知识库 >>所属分类 >> 知识专家电话汇总   

金融融资专家

标签: 金融融资专家

顶[1] 发表评论(0) 编辑词条

在去年中央下发了121号文件后,房地产开发商关注的问题是开发企业如何融资;今年在房地产销售市场一线飘红的大好形势下,许多开发企业更是受到资金短缺的困扰。目前,2004西部地产节的组织者们为了让这部分开发企业了解更多的融资渠道,5月29日在成都举行了一场别开生面的金融论坛
  房企融资依靠信托
  房地产企业如果有什么困难的话,可以与一些信托公司进行交流,现在没有明文规定说信托公司不能对房地产企业进行贷款,只要你不违反国家的法律法规,所以说信托也能为房地产企业带来一定的帮助
  孙飞(东中西区域发展和改革<北京>研究院副院长、博士)在121文件后,房地产开发商关注的问题,房地产融资有没有一些新的渠道,那么就目前在国内来说,中国的金融平台、金融管道、金融工具,都还不通畅。在当前的情况下,银行利息不高,房地产投资都受到一定的影响,特别是中国的城市化经营会不断加快,因此,从长远来看,房地产业的发展还是势头很好的,在中国香港,在境外,在美国,都有很多的房地产信托公司。
  自加入WTO后,金融全面开放,有更多的金融机会和金融产品进来,将推动我国的金融体系的建设,尤其121文件后,房地产企业和开发要求越来越高,对房地产开发的控制也越严,因此,房地产企业可以与一些信托公司
  进行交流,现在没有明文规定说信托公司不能对房地产企业进行贷款,只要不违反国家的法律法规,所以说信托也能为房地产企业带来一定的帮助,特别是在融资方面,可以更好地为一些房地产企业解燃眉之急。
  央行支持高效物业
  央行信贷逐渐从一些过热的行业退出,特别是支持一些高效的物业,如写字楼、商场等。从各个方面来看,现在是在大浪淘沙,对好的企业留下来,我们大力支持,对不具备贷款条件的我们要逐步退出
  赵晓英(中国建设银行总行房地产信贷部副经理)在这十年来,房地产带动了国内整个GDP的增长,在这过程当中,也带动了一些相关产业的发展,比如说建材、水泥等等相关产业链,现在我们都承认房地产业的发展对国民经济的带动是不容置疑的,但是也有一些房地产过热的倾向,那么房地产过热的倾向,如何从信贷的角度去规避呢,包括一些朋友在做房地产开发,也有一些人在涉入房产领域不久,在这过程中,原来对具备贷款的条件规定并不是很多,特别是房地产金融业务部门,我们的贷款原则是很明确的,信贷原则是不可以随便去修改的,这个就是和其它的金融产品不太一样,所以现在国家也在加大宏观调控、软着陆的一些措施,所以,我们是逐渐从一些过热的行业退出,特别是支持一些高效的物业,如写字楼、商场等。在这过程当中呢,我们是大力支持经济适用房,从开发环节,从按揭环节中,对于服务于客户的企业,对于具备贷款条件的企业,我们还是紧密合作的,很好地得到贯彻执行的,所以呢,大家不要一听到宏观调控了,就以为银行不贷款了,其实不是这个意思,也不是这样执行的,从各个方面来看,现在是在大浪淘沙,对好的企业留下来,我们大力支持,对不具备贷款条件的我们要逐步退出。
  银行信贷海外融资
  国内的比较好的房地产企业或优质的房地产项目,能够拿到海外去进行海外的投融资。向国外进行融资这是一个比较好的渠道,现在也不是没有选择,而是选择比较少。就可以把国内的房地产企业带到海外的房地产金融市场,这就有个接轨。
  高广垣(全国工商联住宅产业商会香港分会会长)我认为国内的房地产商现在所面临的信贷环境的改变,现在的房地产商要提高自己的经营素质以外,除了向国内的银行系统去借钱,没有什么更好的选择。现在房地产信托在信托公司那里也是一个比较敏感的问题,现在信托公司面对的房地产商的要求也非常多,但是现在一百个项目都没有得到一个是房地产信托的,所以我觉得这是一个很大的难题,因为中央政府一个是银行的信贷,一个是房地产信托,最后连销售回款也要提高门槛,所以说呢,现在国内的房地产商没有什么其它的出路,所以,在融资方面我希望,国内的比较好的房地产企业或优质的房地产项目,能够拿到海外去进行海外的投融资。
  过去几年,我跟国外的房地产基金合作得比较多,他们现在对中国的房地产行业是非常看好,这个看好是长远的看好,他们也是愿意投入,所以呢,现在应该鼓励国内的房地产企业及项目拿到海外去融资。这是一个融资的方法,同时这也切合房地产基金的需要,如果在国内能够贷到款,那么国外的房地产基金在国内就没有市场。因为国内的房地产企业不需要他们,如果现在中央政府整顿现在的房地产市场,在逐渐淘汰没有实力的发展商时,此时,向国外进行融资这是一个比较好的渠道。现在也不是没有选择,而是选择比较少,所以,我对国内的房地产行业态势比较乐观。有机会的话,我们就可以把国内的房地产企业带到海外的房地产金融市场,这就有个接轨

附件列表


→如果您认为本词条还有待完善,请 编辑词条

上一篇法律专家 下一篇陕西中小企业服务平台介绍

词条内容仅供参考,如果您需要解决具体问题
(尤其在法律、医学等领域),建议您咨询相关领域专业人士。
1

收藏到:  

词条信息

systemadmin
systemadmin
超级管理员
词条创建者 发短消息   
anthony2000
anthony2000
书童
最近编辑者 发短消息   
  • 浏览次数: 1304 次
  • 编辑次数: 1次 历史版本
  • 更新时间: 2014-09-16

相关词条